一、过户要求:
1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。
2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议。
4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书。

 

二、过户流程:


1.中介机构处签订存量房网签合同;


2.办理购房首付款银行资金监管手续;


3.银行审批贷款手续;


4.办理税费缴纳事宜;


5.提交资料及审核,同时办理不动产过户手续;


6.取不动产证;


7.办理不动产贷款抵押手续;

 

三、卖方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书<须有财产分割证明>);
4.房屋产权证(不动产证);
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
6.其他证明文件或资料。

 

四、买方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
4.购房合同;
5.贷款银行需要提供的收入证明、个人征信报告,其他证明或资料。


帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
慈溪房产网 浙ICP备17028641号 
业务咨询:15869306918
网站客服QQ:819147230 13777999696
回顶部