• 久兴房产
    • 总价191291万元+配套房4300m²,“ 卓越 ”斩获慈溪前湾金融港板块“ 中横线北侧-B地块
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-02-26  /  浏览:230 次  /  

     搜地侠 搜地网络 今天

    今日,被高铁枢纽板块、高铁板块、明月湖板块、现代农业示范园区、商品市场园区等集中环抱的前湾金融港板块内,一宗优质商住地块——中横线北侧-B地喜迎竞拍

                                                                        土拍战况


    10时04分,限时竞价开始,短短10分钟,出价至27轮,最高报价167791万元,溢价率31.3%


    12时04分,出价至74轮,竞价已达最高报价191291万元,溢价率49.7%,之后转入投报配套用房面积阶段;

    最终,历经117轮,宁波市卓业置业有限公司(卓越)以成交总价191291万元+投报配套用房面积4300平夺得本案地块,成交楼面价约14221元/平,溢价率49.7%。

    111.png


                                                      地块基本信息


    地块东至四灶浦江,南至规划坎胜路,西至中横线北侧-A地块,北至规划坎墩大街。

    222.webp.jpg


    出让面积95338m²(折合143.007亩),1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤45%,绿地率≥35%,限高36-80m,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房) /城镇住宅及配套用地、商服用地


    其他条件

    ❖ 案地块设有底价

    ❖ 本次拍卖采用网上限时竞价、竞配住宅用房(网上交易系统显示为配套用房面积)方式进行。

    ❖ 中横线北侧-B地块出让设定上限价格,上限价格为191291万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时,实行自由竞价,报价以增价方式进行,竞买人初次报价不得低于起始价总价,每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报配建住宅用房(人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房)。竞买人首轮投报面积不低于100平方米,随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价(投报面积)期限内,竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价(投报面积


                                                                                         优势点评


    01、区位交通


    ▶ 地块所在慈溪前湾金融港,不仅是宁波前湾新区的重要金融区块,也是慈溪三塘横江智造大走廊和新城河科创大走廊的“两江经济带”交汇的重要区块,以及慈溪经济发展的新高地
     交通方面,地块周边中横线新城大道北路等交通干线交汇贯通,畅达区域内外;东侧1公里处东三环北路北向接驳慈溪互通,而在建胜陆高架也为区域人们出行提供了更加快捷的路径。


    333.webp.jpg



     同时,已确定设立于慈溪市保德实验学校小学东北方向的空旷地带的慈溪高铁站(据悉,计划今年上半年正式开工)相距本案地块也不足2.5公里处四通八达。
    02、优质配套
     地块凭借得天独厚的地理优势,享临近的环杭州湾创新中心、城市新核心——新城河区块以及老城区的发展,周边汇集了优质教育资源和醇熟生活配套。慈溪大剧院爱琴海购物公园慈溪中学慈中书院规划第五医院等,不仅为孩子的成长保驾护航,还能安放人们理想生活的梦想。
    444.webp.jpg

    慈溪大剧院


     同时,地块东侧临河,景观清新怡人,且慈溪明珠——明月湖距地块也不足1.5公里,将自然惬意带进生活。
    03、市场简析
     土市上,2017年以来,地块周边成交涉7宗宅地,出让面积40.02万方,建筑面积90.26万方,成交楼面均价约8646元/㎡,平均溢价率48.04%。


    555.webp.jpg



     其中,2017年8月22日成交的明月湖B-03地块楼面价最高,为9680元/㎡,溢价率为86.86%,竞得者为中交。
     楼市上,宁波透明售房网数据显示,地块周边2公里范围内在售卓越湖樾云著花苑住宅备案均价约21482元/平。


    666.webp.jpg




                                                                                                 END





    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    慈溪房产网 
    业务咨询:15869306918
    网站客服QQ:819147230 13777999696
    浙ICP备17028641号-1
    回顶部