❖本次拍卖采用网上限时竞价、竞配住宅用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。

❖大成地块出让设定上限价格，上限价格为43812万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币200万元或200万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报住宅用房（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。

❖ 物业管理用房：不小于地上总建筑面积的3‰；

❖ 物业经营用房：不小于地上总建筑面积的4‰；

❖ 社区用房：根据慈党办[2013] 44号文件要求，按小区规模配置，500户以下的80m²/百户，500户-1000户的70m²/百户，1000户以上的60m²/百户；

❖ 养老服务用房：据《宁波市居家养老服务条例》要求配建，每百户（不足百户的，按照百户计）不少于二十平方米建筑面积；

❖ 市政依托：给水、雨水、供电、燃气、通讯等各类相关管线应接入市政管网。污水应达标后排入市政管网。

❖ 其他：根据慈政办发【2018】155号文件要求，5万平方米-10万平方米的项目配置建设面积不少于350平方米的室内体育场馆设施，并无偿移交。室内体育场馆设施的设置具体以市文广局要求为准。