热点关注在7月6日宁波四部门联合出台的房地产调控新政中，除了限购圈扩大、家庭住房套数核查范围从市三区扩大到市五区等等内容外，还有一个很重要的内容——强化金融政策监管。
新政明确，严格执行差异化个人住房信贷政策。金融机构要加强对购房人在市五区行政区域内家庭住房套数、住房贷款等情况的审核认定。
这条规定，直接关系到购房者能从银行申请到多少首付比例、什么水平的房贷利率！
今天，人行宁波市中心支行表示，将敦促各大银行严格执行政策。
我们记者获悉，昨天即7月7日，新政正式生效的第一天，多家商业银行已收到调控新政文件。根据新政策，当前银行对首套房的认定，已相应扩大到了“市五区”范围。
资料图片。图文无涉。
记者了解到，之前对限购区内住房的按揭贷款申请，各家银行执行的信贷政策略有差异。基本上，国有银行在审核发放限购区内按揭贷款时，既认房又认贷。也有一小部分银行在实际操作过程中，认贷不认房。
“7日接到通知后，我行就着手落实文件精神。”某国有银行房贷业务负责人对记者说，按照文件表述，银行对购房人的审核要更严格了，接下来的工作将从严和收紧。
“如果购房者是本市户籍居民，提供材料中显示市五区行政区域内有2套以上住房，即便是名下没有房贷，我行的贷款审批也过不了。”
一家国有银行个贷部总经理表示，从7日接到文件起，几家国有大行落实的态度都是按照监管部门政策来，操作上加强审批程序。
资料图片。图文无涉
采访中记者也发现，也有一部分银行实际操作中只认贷不认房。
某银行房贷部人员透露：“政策提及的是严格执行差异化个人住房信贷政策。从差异的角度来看，市场上有的银行认房认贷，有的银行只认贷。”
我市一家大型房产中介公司按揭部负责人也对记者说，银行间的操作有差异，目前中介方还没有收到银行相关业务调整的通知，正在密切跟进与关注中。
另外，关于此次新政“严格执行商品住宅项目主体结构结顶后发放住房按揭贷款政策”的条款，采访中，所有银行均表示这是条政策红线，绝对不能触碰。
“购房者付完首付后，基本要等半年左右商品住宅主体结构能结顶，必须等到结顶后才放贷。”
“这方面监管有很严的管理制度，报表审查以及驻点检查频率很高，银行没必要去触碰监管红线。”
采访中，多家银行均透露，4月份以来，房贷业务增长较快。
根据人行宁波市中心支行公布的数据显示，去年4-5月住户贷款中长期贷款环比增加82.07亿元，今年环比增加为93.47亿元。
来源：宁波晚报
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