约8660元/平！碧桂园以成交总价49858万元拿下慈溪新城河3＃地块！,慈溪房产网

今日，位于慈溪新城河板块的新城河3#地块迎来土拍。

NO.1 土拍战况

10时04分，竞价开始，竞价至11时，报价已达36轮，最高报价48058万元，溢价率20%。

最终，45轮，本案地块土拍顺利落幕，被宁波碧桂园房地产开发有限公司以成交总价49858万元拿下，成交楼面价约8660元/平，溢价率24.5%！

NO.2 地块基本信息

地块位于白沙路街道，东至规划文华路、南至规划横四路、西至规划纵一路、北至规划金桥路。

图片拍摄:搜地网络

出让面积为28785㎡（折合约43.18亩），1.0＜容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。

NO.3 优势简析

1、新城河区块紧邻两大发展发展轴——慈溪市329国道和新城大道城市，在慈溪市“北拓”、“东延”的发展规划战略中，占据重要的地理位置。

2、从地块自身交通来看，地块南靠开发大道，西侧紧邻新城大道北路，沿新城大道北路向南可达慈溪市政府、慈溪市人民医院等城池要地，而沿新城大道向北可快速衔接北三环东路，进而沟通胜陆高架，畅达区域内外。

3、地块10分钟车程内即可抵达规划慈溪高铁站，未来居民可以直接与长三角各大城市建立联系，无需“移步”宁波火车站、余姚高铁站，大大加快了商务往来和生活的速度、效率。

图片来源：搜地网络

4、地块南面坐拥香格国际大酒店、嘉里商务大厦，向北接受爱琴海购物公园的商圈辐射，尽享品质生活。

5、地块周边2公里辐射区范围内有赫威斯育才高级中学、慈溪中学、慈溪市实验小学、宁波大学科技学院等优质教育资源密集建设；除此之外，地块北侧还兴建了市体育馆、科技馆等文化配套设施。

6、慈溪市妇幼保健院、慈溪市中医医院、慈溪博视眼科医院等成熟的医疗配套，将为居民提供便捷服务。

7、2公里范围内坐拥环杭州湾创新中心首个建成投用的文化类公共建筑——慈溪大剧院。

8、 2020年4月8日成交的新城河8#地块楼面价最高，为9747元/㎡，溢价率为64.3%，竞得者为金辉。

9、楼市上，房天下数据显示，地块周边2公里范围内，溪上旦山府、溪悦江南大院售价约15000元/平，蓝光碧桂园悦未来嘉苑约15500元/平。

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来源：搜地网络