昨日,慈溪出让一宗人居宅地——新城河3#地块。
地块位于白沙路街道,东至规划文华路、南至规划横四路、西至规划纵一路、北至规划金桥路。
图片拍摄:搜地网络
出让面积为28785㎡(折合约43.18亩),1.0<容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。拍卖起始总价40058万元,竞买保证金8010万元,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)。
拍卖开始时间:2020年6月2日10时;限时竞价开始时间:2020年6月2日10时04分;保证金到账截止时间:2020年6月1日16时。
地块南靠开发大道,西侧紧邻新城大道北路,沿新城大道北路向南可达慈溪市政府、慈溪市人民医院等城池要地,而沿新城大道向北可快速衔接北三环东路,进而沟通胜陆高架,畅达区域内外。
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商业上,2公里范围内建有涵盖大型超市、影院、潮流百货、地方特色餐饮等多重业态的都市假日中心——爱琴海购物公园。而杭州湾国际大酒店(四星级)、嘉里商务大厦以及未来地块北部1公里处一座近150米的地标酒店将带来浓郁的商业氛围,引领区域商贸发展。
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文体方面,地块周边2公里辐射区范围内有育才中学、慈溪中学、慈溪市实验小学、宁波大学科技学院等优质教育资源密集建设;除此之外,地块北侧还兴建了市体育馆、科技馆等文化配套设施。
医疗上,慈溪市妇幼保健院、慈溪市中医医院、慈溪博视眼科医院等成熟的医疗配套,将为居民提供便捷服务。
此外,2公里范围内坐拥环杭州湾创新中心首个建成投用的文化类公共建筑——慈溪大剧院,它可同时容纳1155位观众观看演出,满足大型交响乐和各类歌舞、戏剧演出需要。
土市上, 2016年以来,地块周边3公里范围内,成交19宗涉宅地,出让面积94.63万方,建筑面积181.65万方,成交楼面均价约6707元/㎡,平均溢价率35.47%;
其中, 2020年4月8日成交的新城河8#地块楼面价最高,为9747元/㎡,溢价率为64.3%,竞得者为金辉。
楼市上,房天下数据显示,地块周边2公里范围内,溪上旦山府、溪悦江南大院售价约15000元/平,蓝光碧桂园悦未来约15500元/平。
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