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11月11日，启动签约程序的第12天，我市危旧房改造二期（金山1区块及零星房屋）突破签约率80%，标志着该项目征收补偿协议正式生效，即日起便可以启动“补偿资金支付”程序。
自5月份浒山街道成立危旧房改造金山项目指挥部以来，全体工作人员迅速进入角色，克服种种困难，夜以继日工作，不断推动项目的进展：前期调查确定产权，30天；攻坚宣传并达成共识，15天；入户测绘及选定评估机制进行评估，20天；启动签约程序并突破80%签约率，12天。老城区拆迁历来是一个老大难问题，而金山项目却华丽亮相，一举刷新了我市拆迁征收工作的“新速度”。
进展之顺利、征收速度之加速度让人颇为好奇。对此，街道危旧房改造金山项目指挥部副总指挥徐江给出的答案是：“顺应民心，努力作为，阳光操作，和谐征收”16个字。
金山1区块及零星区域地处我市老城区，区域内住宅建筑大多建设于上个世纪八九十年代，房屋危旧、设施老化、道路交通拥挤，相比之新城日新月异的变化，该区域的现状已与美丽慈溪大环境不相适应，且严重制约着本区域小环境的进一步改善。顺应民众的呼声，政府把这一区块列入危旧房改造计划，并着手实施。经过大半年征收工作实战的徐江由衷地说：老百姓都是明是非、懂道理的，只要我们把政策讲透彻、提供方便、给予实惠，大家齐心协力，一定能把事情办好、办漂亮。
那么，金山这事儿是怎么个办法的呢？
政策晓喻群众
从该项目前期调查摸底开始，指挥部7个工作组便把晓喻群众政策，作为自己做好危旧房征收工作最基本的要求。那一个多月的日日夜夜，大家深入各个小区，进入一幢又一幢楼宅，敲开一户又一户家门，耐心地宣传拆迁政策、讲解危旧房存在的种种隐患，多方解释、动员，让广大征迁户充分了解其中利弊，认识到危旧房拆迁的必要性和重要性，从理解到达成共识，并由衷支持。在6月21日的该项目房屋征收意愿公开计票中，644户被征收户以97.2%的比率作出了肯定的回答，超过了规定的90%数值，下一步征收工作顺利启动。
群众的理解和支持激励着各个工作组更加勤勉地工作。每个工作组办公室张贴着“宁波市房屋征收公众号”，被征迁户“扫一扫”二维码便可获得相关政策、法规和本项目的进展情况；报纸、网络、宣传小册子等，都是大家获知信息的渠道；年纪大市面不灵的、情况复杂不明就里的等，工作组人员都会不厌其烦地讲解、解释，并援手相助。调产、货币、房票三种安置方式的具体情况、如期腾空交房后怎样享受购房补贴等等，也都是工作组人员再三告知大家的内容。项目综合组组长符科芳说：“把政策交给拆迁户，实施阳光操作，让拆迁户打消了顾虑，看到了希望，大家都认为还是早签约早放心。”
利益让给群众
危旧房改造的过程好比一次漫长的战役，涉及问题之多、面临情况之复杂，林林总总，一言难尽。但指挥部全体工作人员都有一个共识，那就是：要把利益让给群众，让老百姓知道拆迁是一件利益最大化的好事，并尽量让百姓花更少的钱住到满意的房。 “拆迁并不是跟老百姓抢地盘。”徐江表示，“金山项目拆迁后将改造拓宽金一路，并解决该区域菜市等处停车难的实际问题。政府考虑的是民生，是对环境改造和发展。”而对涉及百姓切身利益的补偿款、安置等问题，指挥部更是主动站在百姓的立场，设身处地思考和解决问题。
家住金山39号楼的华大爷在征询意见时，二话不说就写下了“不同意”三个字。第六组组长赵海云看在眼里不动声色，经过调查后得知，华大爷父女的房屋都在此次征收范围中，由于家境困难，换房不易，老人便产生了抵触情绪。工作组人员上门做工作，慢慢软化了老人的心。11月6日，得知老人生病住院，赵组长特地带上礼物前去看望，并告知老人：由于老人的房子面积小于54平方米，工作组正在向市房屋征管中心提出申请，到时可望获得一些补助。老人很是感动，表示即使住院来不了也会委托女儿前来签约。
第七组组长劳熊荣告诉记者：为被征迁户算账是他们每天都要做的事情。不少人尽管思考了许久才确定了安置方式，但其实对他来说并不是最好的选择。这个时候，工作组人员便会根据其实际情况作分析，并供其参考，诸如，只有自住房并无力购房的可以选择调产，一年内肯定要买房的还是拿房票更合算等。大家想方设法让被征迁户真心满意，开心签约。
信任交给群众
拆迁工程一直是政府工作中的一道难题，它政策性强，又涉及群众的根本利益，稍有不慎，就会产生矛盾纠纷，影响群众正常的生活秩序和社会稳定。而在金山项目中，却是一派平和欣喜的景象，整个过程顺顺当当，当之无愧为“和谐拆迁”。对此，徐江向记者展示了一封来自被征迁户的信，这封署名张祖英的信中有这样一句话：“我要向所有同志的付出表示感谢，也希望大家在今后多给拆迁办支持、理解，从大处着想，让金山拆迁工作圆满成功！”
“信任，来自群众的信任，是和谐拆迁的关键。”徐江如是说。
阳光操作，和谐征收，把决定权交到群众手中，从最初的征收意愿征询，到评估机构的选定、安置方案的选择、调产房的抽签等，都实施了民主监督，加大了群众的参与度，赋予了群众最大的话语权，保证了整个过程的公开透明。而工作组全体人员默默的付出，也赢得了被征迁户的由衷点赞和好评。
某被征迁户的房子几经转手且从未做过房产证，综合组组长符科芳大热天一次又一次地跑市行政中心、国土局，查原始档案为其确权；第一组组长宋严瑜怀孕调离岗位，却仍一有空就往拆迁办跑，帮着大家做好各项工作；90高龄的毕奶奶无法前来签约，第五组陈建章等备好所有资料上门服务；董先生记错日期差点误了调产房签约期限，第七组各个环节的工作人员一直等到晚上8点多，一一为他办理好手续。
正如在社区里生活了20多年的张祖英奶奶在信上所说：每天看到工作人员在小区里跑上跑下敬业工作，就想着把内心的感激表达出来。而另一位78岁的叶鲲鹏老人也在感动之余积极地做邻里们的工作，他说，“工作人员对我们很热心、细致，拆迁赔偿款也充足，我很是心满意足，希望签约工作顺利完成。”
拆旧建新谁不支持？关键是为政者心里要有百姓。赢得了百姓的信任，“阳光征收，和谐拆迁”才切实可行。
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