一、招标人的名称、地址

　　招标人：慈溪新城吾悦房地产开发有限公司

　　地址： 慈溪市浒山街道香桥村正字地31号

　　二、招标物业的名称、地址、物业概况

　　1、物业名称：悦华府（城南A2-11-a地块）前期物业管理

　　2、物业地址：慈溪市浒山街道，新城大道以西，翔龙路以南，规划四路以东，A2-13-a地块以北。

　　3、物业概况：总建筑面积181203.67平方米，其中地上建筑面积136784.83平方米（其中购物中心92566.78平方米，商业街28309.17平方米，停车楼15497.48平方米，物业经营用房411.4平方米），地下建筑面积44418.84平方米。规划由购物中心、商业街、停车楼等组成。

　　三、对投标人资质要求
　 1、慈溪市注册的一级资质的本地物业管理公司或在慈溪市住建局备案的一级资质的外地物业管理公司。

　　2、拟派物业管理处主任具有物业经理上岗证书。

　　四、投标申请方式、时间

　　网上投标申请：投标单位进入慈溪市公共资源交易网慈溪电子化工程建设招投标平台（http://220.191.215.163/BiddingSystem/index.jsp）（市级平台）中的交易证登录页面进行投标申请，投标申请前须进行投标人注册并办理“慈溪市公共资源有形市场交易证”。公告发布即可进行投标申请，投标申请截止时间至2017 年 10 月 20 日下午17时30分，已投标申请的单位才能投标。

　　五、资格审查资料：

　　1、投标申请书；2、物业管理企业的资质证书和营业执照；3、企业概况；4、物业管理业绩证明资料；5、进慈备案手续（慈溪市外企业须提供）；6、拟派出的物业管理处主任的简历、业绩、上岗证书等证明资料。

　　递交时间：投标申请截止时间之前；
　　递交地址：浙江天成项目管理有限公司（慈溪市浒山街道浒崇公路271号2楼 ）。

　　六、资格审查方式：资格预审

　　七、招标文件的获取
　　招标文件网上下载，下载地址：投标单位进入慈溪市公共资源交易网慈溪电子化工程建设招投标平台（http://220.191.215.163/BiddingSystem/index.jsp）（市级平台）。招标资料为招标公告、招标文件、总平面图，电子招标资料与备案的纸质招标资料具有同等效力。招标资料每套售价50元，在开标时收取，售后不退。窗口不再提供纸质招标文件。

　　八、投标保证金（投标人可选择以下任一方式缴纳投标保证金）

　　投标保证金缴纳方式一：

　　投标保证金 2万元，通过投标人的基本账户以银行转帐方式缴入慈溪市公共资源交易中心招投标保证金专户，到账截止时间2017年11月6日下午17时前。同时投标保证金缴纳单备注栏及用途栏中注明：JSA17188 【为使投标单位缴纳的投标保证金信息与投标申请人信息相符，请各投标单位采用网银（不能走同城）或电汇方式缴纳投标保证金】

　　收 款 人：慈溪市公共资源交易中心招投标保证金专户

　　开户银行：中国农业银行宁波慈溪市支行

　　子 帐 号：395020010400337720000000177

　　投标保证金缴纳方式二：

　　投标保证保险金额人民币 2 万元，通过保险保单的形式向中国太平洋财产保险股份有限公司慈溪中心支公司投保，且保单必须有效，保单出具截止时间2017年11月6日24时前。

　　九、投标文件递交截止及开标时间、地点
　　投标文件递交截止及开标时间：见招标文件。
　　地点：慈溪市公共资源交易中心 第二 开标室（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）。

　　十、其他说明

　　1、资格审查方式：本次项目采用资格预审方式。

　　2、确定资格预审合格的投标申请人的方式：由招标人选择确定（超过5家时，选择确定不少于5家预审合格的投标申请人）。
3、本项目评标办法采用综合评估法 。
4、办理“慈溪市公共资源有形市场交易证”详见慈溪市公共资源交易网办事指南。

　　十一、招标（代理）人及联系方式

　　招标人：慈溪新城吾悦房地产开发有限公司 招标代理机构：浙江天成项目管理有限公司

　　地 址：慈溪市浒山街道香桥村正字地31号 地 址： 慈溪市浒崇公路271号

　　联系人： 施工 联系人：马工

　　电 话：13429205525 电 话：0574-58976335

　　传 真：/ 传 真： 0574-58976335