土地证如何过户、等政策,慈溪房产网

摘要: 引进人才子女可否有限入学，土地证如何过户，物业可否收取装修保证金等。

1、引进人才子女可否优先入学

请问：引进人才的子女是否可以优先入学，慈溪有没有这样的政策？

答：我市有《慈溪市引进高层次人才配偶就业子女入学暂行办法》（慈政办发〔2015〕67号）。只要符合条件可以安排高层次人才子女入学。

2、物业可否收取装修保证金

请问：我在慈溪买了一套房子，准备开始装修了，现在物业要向我收取装修保证金，请问物业这样做是否合理？

答：根据相关规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金。如经业主大会通过的小区管理规约中有明确规定的，从其规定。

3、社会保险登记证编码是什么

请问：我们单位是“五证合一”的单位，办理了社保开户，现在需要社会保险登记证编码，请问这个编码是什么？

答：已实行“五证合一”的单位，社会保险登记证与营业执照合一，社会保险登记证号为统一信用代码。

病假期间社保个人部分谁承担

请问：我在正规单位上班，签订了劳动合同，请问病假期间社保个人部分的费用要个人承担吗？

答：病假期间社会保险费仍由用人单位和劳动者按照规定缴费费率各自承担。

4、怀孕期间配药可否使用医保卡

请问：我参加的是职工医保，现在怀孕了，去医疗站配了开塞露，医生说怀孕期间看病、配药都不能使用社保卡，请问是不是这样的？

答：产期检查及分娩发生的费用由生育保险基金支付。与生育不相关的费用可以由医保基金支付。

5、驾驶证何时换证

请问：驾驶证换证能不能提前3个月来办理？

答：驾驶证期满换证提前90日内即可办理。

6、单位用车转到个人如何交税

请问：单位用车转到个人名下需要交纳哪些税，税费分别是多少？

答：单位用车转到个人名下增值税需要交纳车卖出的评估销售额的17%和所得税是按车的利润交25%，按具体情况判断是否享受相关的优惠政策。

7、集体土地可否转为国有土地

请问：农村的集体土地是不是可以转成国有土地？

答：集体土地不能转国有土地。

8、土地证如何过户

请问：我十几年前购买了金山的二手房，房产证过户已经十多年了，现在土地证也要过户，请问该如何办理？

答：如卖出方还能找到，请携带房产证、土地证、身份证到窗口办理；如卖出方找不到，请携带身份证、房产证先到窗口开证明，后去报社登报。现在办出的都是不动产证。