新浪乐居讯(编辑 孙汉卿)京城楼市热，房热地更热，经过69轮拍，融创以21亿元配建27.8万平方米医院面积一举拿下农展馆北路8号住宅地块，剔除配建的医院面积后，楼面价超过7.3万，成为北京名副其实的新地王，如果称之为“王中王：都不为过。

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  【融创地产旗下热盘集锦——北京区】

项目名称	价格	主力户型	最新动态
西山壹号院	均价待定	300-500平米	200-270平米中央王座，现房，330-670平米跃层府邸
长滩壹號	880-950万元/套	320平米叠拼	送70-80平米私家小院，送地下室
枫丹壹號	均价待定	95-120平方米三居、145平方米四居	精装修，70年产权，2013年内开盘

  7.3万元/平米的楼面价刷新了之前中粮地产创下的4.8万元/平米的孙河单价地王，也远远超过了北京万柳地王和崇文门地块的单价，如果按照7.3万元/平米的楼面价计算，融创农展馆项目未来的售价将在15万元/平米左右。

  农展馆 地王周边热盘一览

项目名称	价格	主力户型	最新动态
合生·霄云路8号	均价120000元/平米	450-520平4-5居	板楼，一次性付款95折优惠，贷款97折优惠
福景苑官邸	均价55000元/平米	145-268平米的1-3居	精装修现房，新浪乐居独家享一居5万减10万，二居5万减20万，三居5万减40万优惠
瑞安·君汇	均价80000元/平米	65平-84平1居，170平2居，200-246平3居，400-500平4居	涵盖近30个户型，精装修交房。
华远九都汇	均价60000元/平米	90-130平米1居，150-200平米2-3居	精装现房在售，现购房可享5万抵50万优惠。

  纵览京城东北地价的历史，09年5月广渠路1.5万楼面价，金茂府最后8.5万成交价，09年7月奥北1.49万楼面价，紫御华府7.5万成交价。2013年7月中粮地王拍卖前龙湖双珑3万多，拍卖后7.5万。距离农展馆地块最近的是一公里的合生·霄云路8号，如果按农展馆去掉公建的裸楼面价来看，未来合生·霄云路8号的房价要上20万以上。

  目前北京四环以内已无供应量，但是合生·霄云路8号还有一平方公里的土地储备，再加上其朝阳公园区域已经形成的富人区的氛围，另外未来十年内，cbd将是北京经济最有活力的地方。

  【昔日地王——楼盘的前世今生】

项目名称	价格	主力户型	最新动态
金茂府	均价待定	380-390平米4居	精装修现房，赠送200万全套家具家电。新浪乐居独家享10万减20万
远洋天著	起价800万元/套	平墅240-400平米	预计9月加推平墅产品，价格待定，新浪乐居独享10万减20万优惠。
远洋·万和公馆	均价58000元/平米	254-350平3-5居	住宅、联排在售，精装修，联排面积800平米

(以上楼盘为新浪乐居诚意推荐)

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