在住宅土地市场一片惨淡之际，工业用地却逆市飙升。重庆中原地产上周四发布的数据显示，今年上半年，重庆工业用地成交面积9655.16亩，同比增长246.42%；成交价格也从2008年的27万元每亩上涨到62万元每亩。重庆中原地产由此推测认为，工业地产或成下一个房地产发展热点。

　　近年来，随着产业转移和重庆城市化的发展，重庆在承接沿海企业产业转移和自身产业优化升级的驱动下，工业地产供应量和价格急速攀升，呈现极强的发展势头。

　　近五年，由于工业地产的大力发展，重庆工业用地占城市建设用地比例由20.8%提高到了24%。而今年重庆的工业用地，更是在住宅土地市场一片冷清之际逆市飙升。

　　不过重庆中原地产也指出，由于重庆仍以制造业为主，因此主城工业地产主要表现为生产性用房，只是目前已逐步开始发展总部基地、工业楼宇等研发类办公物业。比如今年不断走热的总部基地以及各种工业园。

　　“工业地产或成下一个房地产发展热点”，重庆中原地产市场部经理余丽结合发达国家的发展经验以及国内目前的发展现状分析指出，中国目前正处于高速城市化与工业化过程中，工业地产也是近年来才开始出现并走热的。

　　而重庆的工业地产发展更是近一两年的事，因此，随着重庆城市化与工业化水平的提高，必将给工业地产发展带来强劲动力。