一直以来我始终不认为，开发商打折或降价行为，并无可能促成持续放量。而之前写过的“房子打折降价成风只会越来越僵”，正被“金九银十”行情所证明。这并不是有什么先见之明，而是最基本的常识。因为至今为止，世上还没发现某一交易品种，价格是下跌，交易量会越来越大，有的只是越来越小。最终成无量空跌状态。而根据楼市现状，判断其进入无量空跌还是有理由的。

　　为了方便理解，我以为有必要以股票为例，说一说无量空跌的成因。如你所知，当股票下跌时，许多投资者都会出现正常的恐慌，但并不所有的人都会卖出，仅有少数人在股价下跌之初抛售股票，而大多数人在股票下跌时或下跌以后都会以观望为主。因为股票下跌往往来的突然，而更多的时候投资者总觉得目前价位远没有到达自己的心理预期价位，所以，在跌势里一般不会轻易卖出持股。当然，在下跌市中更没愿意买进。而在这种状态下，交投肯定是极不活跃的。

　　有了前面这一段，再结合楼市实际情况。我想，谈“楼市将进入无量空跌期”要方便多了。股票在下跌之初会有恐慌，楼市，完全可换成调控之初有恐慌。而接下来的部分开发商打折或降价销售行为，也可理解成股市中部分投资者抛售股票。而从历次调控为何最终都成空调？其中最大的原因就是：空跌给人的假象，以为调控已有了效果，所以会放松调控。第二，由于空跌时量能很小，所以反弹就很容易创新高，越调越涨也就不可能避免。

　　虽说始于2010年“4.17”的调控，被媒体吹嘘为“史上最严”，并且持续时间较长，且到目前为止还无法知道调控是否会退出？但尽管如此，本人以为，接下来即使房价下跌，也只能是无量空跌。主要体现以下几方面。

　　被迫与自然的区别

　　香港楼市受亚洲金融危机影响，虽说在房价下跌时有人跳楼市，但如今不仅创了新高，且又回上升通道之中。又2008年的深圳曾领跌祖国楼市，但同样也创出了新高。而91年开始下跌的日本楼市，之今仍在黑暗中…。其中最大区别在于，前者是被迫的，潜力仍在。后者是自然的。似得了癌症的病人一样只能听天由命。