昨日上午，记者来到了宁波市房产交易中心的营业大厅，跟上月的状态一样，现在市民要办业务可以随到随办，有些窗口几个小时甚至一天都没客户。

　　宁波市房产交易中心发布的权威数据显示，8月份，宁波市六区商品住宅房销售量为889套，比上月减少337套；二手房这边，共成交752套，比上月虽仅减少5套，但下降趋势，仍未改变。

　　房交中心 门庭若市成过眼云烟

　　宁波市房产交易中心将在最近几天发布8月份楼市成交数据，这个消息是早几日就知道的。

　　昨日，记者到房产交易中心转了一圈，发现年前人头攒动的场面不见了，来办理房产受理手续的人寥寥无几。

　　工作人员告诉记者，2011年前，特别是“国十条”出台前，大厅里水泄不通，椅子根本不够用，大堆的人站着等。工作人员甚至去趟洗手间的工夫都没有。

　　“今年以来，大厅这种场面没了，来一个办一个，有些窗可能一天都没人的。”工作人员说这话的当时，记者顺着她手指的方向看过去，确实有些窗口前是没有客户的。

　　房产交易中心有关负责人介绍，“国十条”实施之前，大厅办理各种业务，一天多达六百多件，其中二手房转移登记的占了很大比重；而现在日均办理业务不到两百件，而房产抵押的占到一半。

　　8月宁波楼市 成交量惨淡量价齐跌

　　若要选8月宁波楼市的关键词，记者觉得以“量价齐跌”最为合适。

　　先说商品住宅房，俗称一手房。2011年8月份，宁波市六区商品住宅房销售量为889套，比上月减少337套。据商品房网上实时备案系统统计，8月末市六区住宅可售套数为18736套，比上月末增加668套，可售面积为263万平方米，比上月末增加6万平方米。

　　“在刚刚过去的中秋小长假，我们公司仅成交7套房源，中秋节期间二手房市场平淡。”南天房产总经理助理薛敏强向记者表示。他说，成交量低迷可以认为是受限购等调控政策出台的影响，而开发商因对市场动向与价格趋势较二手房业主更加敏感，造成了新房与二手房价格倒挂的现象，这更是让二手房的成交比一手房更加低迷。

　　实际数据如何？8月份宁波市六区二手住房共成交752套，比上月减少5套，套均成交面积为84.95平方米，比上月增加3.99平方米。

　　“金九银十” 消费者选择继续观望

　　“价格不给力，我们还是继续观望下吧。等到降幅大的时候再出手好了。”昨日，在镇海某楼盘的售楼处，陈富君对记者说。他是不折不扣的“刚需”，要购买婚房。

　　而跑了很多个售楼处的结果是，他发现房产开发商之间的竞争越来越激烈了。8月27日他看到了镇海某楼盘打出每平方万元以下的价格开盘，他跑去看，结果发现旁边还有一个新盘开放，两个楼盘的销售人员多次拿自己的地理位置、交付时间、楼盘品质去和对方对比。

　　陈富君这样的待购者不在少数。由于第四季度到明年年初会有更多新开楼盘的信息的流传，他们中的很多人决定再等等看。

　　以往楼市有“金九银十”的说法，可是今年的9月和10月的楼市也许不能像以往那样高歌猛进了。“肯定要比往年差。”浙江大学房地产研究所所长赵杭生昨天这样对记者说。