热点关注来源：慈溪日报
近阶段，一些外地楼盘，尤其是杭州的楼盘，频频到慈溪举办各种促销活动，慈溪人在外地购房再次引起了外界的极大关注。近年来，越来越多的慈溪人瞄准了外面的世界，例如在上海、杭州、海南、江苏，甚至四川、重庆等地的楼盘销售中心，都可以看到慈溪人的身影，慈溪人成为了众多外地购房者中不可或缺的一部分。
在当前严厉的限购令之下，慈溪人仍然对异地楼盘兴趣十足，对一些合适楼盘表现出了强烈的购房意愿。慈溪人在异地购房的目的基本为三类：为了孩子在异地读书或者工作；买套房子满足短期或者偶尔的居住需求，主要作固定资产投资用；以后可以在异地养老。
外地房企看中慈溪人强大的购买力
上个月24日，在波斯曼大酒店五楼多功能会议厅举办了2011杭州优质楼盘慈溪推介会，活动主办方杭州乾行房地产营销机构带来了多个杭州的中高端房地产产品，包括住宅、商业酒店式公寓和城市综合体写字楼项目。本月初，由都市快报、快房网组织的杭州十楼盘巡展活动又在慈溪进行。
据介绍，早在2007年底，乾行营销机构就开始到慈溪举办异地楼盘的推介会，效果相当不错，之后就加大了举办的频次，每次的成效都非常可喜，让参加推介会的房产企业看到了慈溪人强大的购买力。
据记者了解，2011杭州优质楼盘慈溪推介会到访客户达到60多组，虽然现场没有客户直接签订购房意向，但有很多客户表示出了较为强烈的购房意愿，只是因为“限购”、“限贷”等政策因素影响，暂时选择观望。
推介会当天，记者也在第一时间赶到了活动现场，在上午八时半左右，虽然已经烈日炎炎，但是已经陆续有客户到访。有朋友相约而来的，也有携妻带儿前来咨询的。据登记资料显示，参加这次推介会的客户基本为企事业单位离退休人员、在职公务人员和企业主，基本表示出了强烈的购房欲望，但因为目前整体市场氛围的僵持，大家都比较谨慎，不急于下单。不过参加推介会的房产企业还是为慈溪客户带来了很多的优惠政策，积累了不少的潜在意向客户。
本场推介会是慈溪有史以来最大的大型异地楼盘推介会，主办方带来了七个杭州优质的中高端产品，有杭州下沙保利湾天地（LOFT酒店式公寓）、世茂首府（住宅）、杭州九堡天阳九筑（住宅）、德信泊林印象（住宅）、杭州滨江区天阳半岛国际（住宅）、杭州主城城北德信臻园（住宅）、杭州主城城西浙商财富中心（写字楼），价格在12000元-33000元/平方米。
据主办方现场执行总监赵观伟先生介绍，杭州目前存量房的数量增多，仅杭州本地消费力无法消化这些房源，但是开发商也并非单纯迫于调控压力和市场压力，无奈之下选择异地推广这条路，而是越来越多的开发商，看到了慈溪人的消费力量和消费需求，主动靠拢外地市场，外出拓市的步伐走得更远，规模更大，形式也更多样化。以前开发商外出推广，只是简单地组织小型推介会，发发楼书，现在则是举办产品说明会，做一系列的巡展活动，并且很多是抱团推介，力度气势巨大。而且在当前的形势下，三五天就想把房子卖出去是不现实的，所以不少楼盘选择在异地扎根，在慈溪有很多楼盘设有专门的展厅，设置有展板、沙盘模型、楼盘资料，并由专门的销售人员驻守。
曾在2009年，慈溪日报社也配合杭州楼盘大型系列推介活动，在广告部特别设置了资料展台，每天特地赶来索取资料的市民络绎不绝，主办方事先准备的资料数量远远不够，连夜加印。当时记者也采访了几位前来索取资料的市民，他们纷纷表示，对杭州的楼盘很感兴趣，只是苦于直接到杭州，人生地不熟，很难找到具体的楼盘区位，现在这个活动给他们提供了很好的信息，可以在直接赶赴外地前详细地了解楼盘资料，确定自己中意的项目。其实除了杭州，上海、海南，甚至是一些中西部地区，他们也很专注，有些在上海、海南已经购置房产，身边的亲戚朋友对于异地购房的意愿也非常强烈。
慈溪人对上海、杭州、海南房子兴趣很浓
就慈溪人在外地购房的问题记者采访了慈溪本地大型房地产中介——玖玖房产励总。据励总多年从业数据分析，慈溪人到异地购房的集中地主要在上海、杭州、海南。随着这几年房地产业的大力发展，上述三地的房价水涨船高，部分慈溪人开始将目光对准部分中西部发达地区，例如四川、重庆等地。
根据业内人士归纳，慈溪人到异地购房的主要目的分为三种：一是为在外地求学或者工作的子女购房；二是在外地办企业，在较长的一段时间需要居住在外地，或者有较多的外出度假居住需求，在当地买套房较为便利，但主要是用作固定资产投资；三是生活富裕了，向往异地优越的生活环境，买套房子将来养老。
上海，作为国际大都市，具有其独特的吸引力，经常有人会以在上海有套房子而骄傲。慈溪在上海经商求学工作的人数量相当大，早前能够购房落户的时候，慈溪人在上海买房的很多，买了房有了上海户口，孩子高考进入名校的机会大大增加。之后为了控制上海人口的急速增长，取消了购房落户制度，加之上海房价在几年内飞速上涨，慈溪人在上海购房的热情有所减弱。但是自从去年底，国家严厉的宏观调控政策出台以来，上海房价出现了一定的松动，慈溪人到上海购房的热情又有所上涨。
杭州，素来有“人间天堂”之美誉，因其优美的自然风光，成熟完善的配套设施，发达的房地产市场，对浙江省内其他城市具有巨大的辐射能力。无论是就学创业还是养老，都是最理想的城市。根据相关行业内统计，杭州是众多外地购房者的选择，也是慈溪人到异地购房的首选之地。2009年到2010年，外地人在杭州购房的比例达到30%-40%，今年，因为政策影响，到目前为止，外地人在杭州购房比例在10%左右。但是开发商并不担心，在今年异地推介活动中，各地消费者都呈现出了强烈的购房意愿，特别是一些不受限制的商业地产和不限购区域楼盘。下沙沿江板块某非限购商业地产，自去年12月开盘推出1000套房源，事后统计数据显示，外地购房者占了近6成。慈溪人在杭州买房选择最多的是滨江区的楼盘项目，因为交通环境的改善，慈溪到杭州滨江的时间缩短为1个半小时。城西、城北、城东也是慈溪人到杭州买房的主要选择区域，周边生活配套设施较为完善。80-90平方米，两房一厅的房源是慈溪购房者最为喜欢的户型，较为容易接受的价格为18000元-23000元/平方米。
因为国际旅游岛发展计划的推广，海南从2008年开始也成为了聪明的慈溪人异地购房的主要选择地之一。但是由于海南房地产非理性疯涨，存在巨大泡沫，全国新闻媒体不断报道，慈溪人到海南购房在逐渐减少，已经在海南购房的人，也开始考虑将自己手上的房子出手。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！