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受限购、限贷等宏观政策的影响，4月慈溪住宅商品房市场延续了今年2月以来成交低迷的走势。据慈溪市房地产交易中心统计，今年4月，全市住宅商品房成交112套，成交均价为每平方米13713元。交易量萎靡不振，房价基本稳定，这是当月慈溪市住宅商品房市场的主要特征。相比较而言，慈溪财富中心和天赐家园等新开楼盘成交情况较好。
商服类商品房成交持续向好，酒店式公寓销售火爆，成为当月慈溪房地产市场一大亮点。统计数据显示，今年4月，壹方大厦成交30套，嘉丽环球中心成交29套，两个楼盘相当于全市住宅商品房成交量的一半。商服类商品房的热销，表明在国家宏观调控的大背景下，目前慈溪房地产市场仍然保持相当的活跃度。
4月慈溪房价与去年持平
今年4月住宅商品房市场仍未能从年初的淡季走出来，成交量仍就不振，令市场人士颇感意外。在成交量不振的环境下，房价维持在一个平稳的状态。
通过对比分析，目前慈溪的房价在经过持续一年的宏观调控以后，上涨过快势头基本得到遏制，逐渐走向平稳。4月慈溪房价，从数字上看，与去年同期相比，小幅上涨，与上月相比，大幅上升。统计显示，今年4月全市住宅商品房均价为每平方米13713元，去年同期为每平方米13055元，同比上升5%；上月全市住宅商品房均价为9879元，环比上升39%。与去年同期相比，房价差别不大，主要是因为去年当月高档房占比较大，去年4月份，全市住宅商品房交易量和交易价格出现大幅上升，主要受华润橡树湾小区（中央公园）等两个高档住宅小区开盘热销的影响，两个项目占全市销售套数55.87%，销售面积50.4%，总成交金额64%。
与上月相比，房价大幅上升，主要是因为上月乡镇楼盘所占比重较大，拉低了当月的成交均价。统计显示，3月成交的93套房源中，乡镇楼盘占到一半以上，均价都在每平方米10000元以下，最低者每平方米5000多元。而4月份，乡镇楼楼盘所占的比重不大，且单价较高，尚南华庭和金府华庭两个乡镇房产项目，分别成交13套、6套，均价也达到每平方米9500元。中心城区住宅商品房，近来房价基本没有什么变化。
与去年同期相比，4月份成交量下降较多。去年4月，全市住宅商品房成交量达到392套，而今年4月只有112套，相差了280套，去年4月华润橡树湾小区（中央公园）等两个高档住宅小区开盘热销，两个项目占全市销售套数55.87%，其余在售楼盘也有近200套的的成交量。今年4月，只有慈溪财富中心开盘，但天赐家园虽在上月开盘，恰逢月末，当月没有合同备案记录，集中在4月完成成交，慈溪财富中心和天赐家园4月分别销售24套和11套，交易情况不错。但交易总量仅为112套，可见其他在售楼盘只有一些零星的成交，销售情况跟上月相比，并没有什么起色。
4月，慈溪财富中心开盘，成为当月房产市场的焦点。据了解，慈溪财富中心位于新城大道东侧，慈溪商都南侧，紧临市政府。项目总建筑面积20万平方米，高近百米，是一座兼具豪装平层大宅、精装单身公寓、国际商业广场等多功能于一体的国际化大型高端物业，慈溪财富中心豪装平层大宅、精装单身公寓、黄金旺铺三大产品同时推出。平层豪装大宅面积175-300平方米，采用国际高端精装修标准，精装单身公寓约45平方米，拎包即可入住！此外，与沃尔玛超市、保利影院相邻的黄金旺铺也首次亮相。
酒店式公寓成为近期房产市场热点
壹方大厦和嘉丽环球中心的热销，为4月慈溪房地产市场增添了亮色。
壹方大厦在4月突然爆发，当月成交30套，引人注目。资料显示，梵石·壹方大厦位于慈溪静谧的文教区，与西、北面的城市核心——新城大道为轴线的行政商务区相隔约一公里。其总占地面积7706m2，总建筑面积30497m2，整栋建筑高90.7米，共21层，其独一无二的造型亦使其将成为该区域的地标。梵石·壹方大厦定义为城市第三代酒店式私寓，更为纯粹的杜绝了一、二代酒店式公寓将宾馆和私寓人群混杂在一起的通诟。也有别于传统宾馆式标间，55平方米、75平方米、118平方米的个人空间皆具流畅、灵动多变的特性。并配有会客厅和卧室、开放厨房和就餐区、主人卫浴间和走入式衣柜、客人卫生间和超长尺度的环景阳台，更配置了高品质的型材与国际一线家居品牌，按“德国制造”的工艺标准完成了全装修，它会成为我市酒店式公寓全装修拎包入住的创始者。壹方大厦是去年开盘的一个楼盘，近期受到市场的热捧，4月最后3个交易日成交量达到25套，其中28日7套，29日13套，30日5套。
嘉丽环球中心持续热销，3月份成交42套，4月成交29套。据了解，慈溪嘉丽环球中心占地面积30.9亩，建筑面积12万平方米，设计高度100米，总楼层26层。项目由四层裙房和两栋塔楼组成，未来将建成功能完善、富有文化底蕴及现代气息、生态环保的集五星级酒店、酒店式公寓为一体的综合性开发项目，整个工程总投资达8亿元。嘉丽·慈溪环球中心的热销不是偶然。拥有黄金地段（市府原址，慈溪CBD）+五星品质（以五星酒店为依托）+世界级服务（慈溪首家国际金钥匙物业联盟会员）等三重优势，使项目一亮相就受到市场的关注。
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。近年来，慈溪住宅产品提升很快，一些新开发的楼盘可与国内大城市高端住宅产品相媲美，房价也相应地得到很大的提高，这为我市发展酒店式公寓提供了较好氛围和条件。据了解，我市正在开发建设的梵石·壹方大厦、嘉丽环球中心和香格国际广场二期等酒店式公寓项目，均由国际上顶尖的设计团队担纲，在建造用材和装修方面不遗余力，档次与国际跨国企业和国内北京、上海和深圳等大城市同类产品不相上下。
4月慈溪主要楼盘交易情况
| 楼盘 | 项目位置 | 成交量（套） | 成交均价（元/m2） |
| 壹方大厦（商业） | 南二环东路，新城中学旁 | 30 | 17878 |
| 嘉丽慈溪环球中心（商业） | 国道和景观大道交叉口 | 29 | 25862 |
| 慈溪财富中心 | 商都南侧 | 24 | 20215 |
| 尚南华庭 | 观海卫 | 13 | 9536 |
| 天赐家园 | 宗汉大道北侧，庙山江旁 | 11 | 11475 |
| 金水湾 | 担山北路与孙塘北路之间，南至人和路 | 9 | 13426 |
| 金府华庭 | 周巷镇 | 6 | 9500 |
| 玫瑰园 | 浒山街道剑山路东，南二环路北 | 6 | 30875 |
| 碧海星辰 | 北二环线以南，碧海小学旁 | 5 | 11492 |
| 文鼎星苑 | 环城北路北侧，市老年大学旁 | 2 | 20993 |
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