银行资金短缺未来一线城市或停房贷,慈溪房产网

来源：慈溪新闻网

今年的信贷资金情况可能比预计的还要糟糕，11日，来自银率网的调查显示，成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务，不再放款。

　　银率网的调查显示，在成都，有银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务，而也有银行则言辞含糊，仅表示说有可能不能放款。而在武汉市，多家都明确表示停办个人房贷按揭业务，而部分虽然还在办理房贷业务，但是也只支持合作楼盘的申请。除了上述两地外，四川乐山等地也有银行短期停办了房贷业务。

　记者从北京各家银行获悉，目前银行个人房贷按揭业务受理正常，没有出现停贷现象，但是信贷额度确实也比较紧张。

　　一家股份制银行的人士表示，完全停贷并不现实，因为毕竟会不断有很多贷款到期形成循环，但不可回避的是在存款准备金率一再提升的背景下，银行资金开始短缺，尤其是吸储能力较差的中小银行。“不过，不做业务怎么行呢，银行不会停贷的。”这位负责人说。　(据《京华时报》)

　　专家点评

　　银行资金短缺是主因

　　银率网分析师认为，银行暂停房贷，资金短缺是主因。对于停办房贷的原因，银行表示主要是因为存款准备金率不断提高，资金短缺，“不是不想做，而是实在没钱做”，某国有大行武汉某支行的个贷部经理如是说。

　　央行自去年以来连续9次上调存款准备金率，冻结银行资金3万多亿元。目前，大型商业银行准备金率已经达到了20%的历史高位。但这还仅仅是开始，在适度从紧的货币政策的指导下，存款准备金率依然还有继续上调的空间。

　　未来一线城市或停房贷

　　值得注意的是，部分表示办不了房贷业务的银行却还可以做抵押贷款业务，这似乎也说明，资金短缺虽然是银行停办房贷业务的原因，但是今年以来的楼市调控也使得银行在发放房贷上更加谨慎。

　　银率网分析认为，虽然目前停办房贷业务的主要还是二线城市，但是随着调控的深入，未来不排除北京、上海等一线城市也出现房贷业务停办的现象。而在这些一线城市，房价高企，能够全款买房的少之又少，一旦失去了银行房贷的支撑，必然将对房地产行业造成巨大冲击。

　　本地连线

　　广州房贷额度相对紧张

　　新快报讯记者罗率报道记者昨日从广州一些银行了解到，目前广州尚未出现个人房贷业务暂停的现象，个人申请办理房贷仍可以照常进行，但额度还是相对紧张。

　　中国银行等一些国有商业银行及招商银行等一些股份制商业银行均表示，目前个人房贷业务都在正常办理中，没有接到暂停业务的通知。

　　不过有个人客户经理表示，目前个人房贷的额度还是相对紧张，即使得到了审批也不能马上明确放款的时间，只能够尽量早放贷。有银行业内人士对记者表示，虽然今年以来银行收紧房贷的态势较为明显，但完全停贷的可能性则相对较小。