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从规范购房标准，到限制购房数量，再到明码标价……一系列动作都显示出国家对房地产市场控价的决心。
昨日，国家发改委网站发布了《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，要求各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度，5月1日起降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。
“这表明了国家房地产调控的决心，希望通过减免政策性收费，再起到降低成本的效果。”长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生表示。
《通知》要求，经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。
陈济生表示，这意味着部分符合转让条件的保障性住房有可能以商品住房性质进入流通市场，从而促进市场住房流动性。对部分想改善住房条件的用户来讲，是件好事。但陈济生表示，目前长春市符合转让条件的保障性住房用户非常少。
“目前长春市保障性住房属于政府投资。一般用户只有使用权，没有转让权。”据其讲，仅有少部分保障性住房的用户是以2250元～2350元不等的价位购买的保障性住房。陈济生表示，一旦接到通知，一定会依据国家规定实施相关政策。但对于转让过程中可能遇到的产权问题和土地问题等细则，还需要同相关部门商榷后正式确定。
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上海深圳房价控制目标出炉
上海市于前天晚间公布的楼市调控目标为：2011年度新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。而今年上海生产总值、城乡居民家庭人均可支配收入增长目标为8%左右。
深圳市昨日公布年度新建住房价格控制目标为：2011年全市新建住房价格指数的涨幅低于深圳市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。综合
深度观察
各城市制定房价调控目标时 不可故意定高目标
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林说：“各地政府制定的控制目标要综合考虑地方资源、房价和居民收入水平、保障性住房和土地供应等因素。一线城市由于评估过程很复杂，考虑因素多，因此谨慎地作出判断，靠后公布可以理解。”但他同时表示，不排除一些地方选择参照系时避重就轻、目标过于宽松的做法。“若一些地方房价水平已较高，仍然制定了太过宽松的目标，则不利于地产市场调控；有些地方政府担心被问责，定出高目标，这种心理也是不可取的。”
中国社科院经济学博士马光远表示，本是“控制目标”，却成为“涨价标准”，且各地制定目标只有上限，没有下限，这会加剧市场上关于房价持续上涨的预期，让“国八条”的调控效果一定程度上打了折扣。(据新华社)
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