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新浪房产讯(编辑 倒骑骆驼的祥子)距离“甬八条”出台满月，效果初露山水，甬城楼市成交量大幅下滑，国家楼市调控新政再次出击，明令要求商品房销售“一房一价”，究竟效果能有几何？楼市是否有此“风平浪静”？
限购效果初显：成交量下滑幅度大，但房价松动不大
自宁波颁布“甬八条”以来，宁波楼市市场成交量大幅下滑，但是房价并没有呈现明显松动。根据新浪乐居调查统计数据显示，2月21日甬版“禁购令”出台后至3月12日市六区共成交各类商品房1004套，较一月份日均成交量减少58套。
楼市低迷，但是房价就目前来讲并没有出现明显松动。国家统计局3月18日发布的2月份全国70个大中城市房价涨幅数据显示，2月份宁波新建商品住宅销售价格环比1月份小涨0.5%，比去年同期涨幅为4.3%，二手住宅成交价格环比微跌0.1%、同比跌2.9%。
就此情况，业内人士称：“主要是因为目前受政策影响，购房者大批陷入观望风，而不再像以前一样疯狂出手，而且很大一部分投资者购房资格被限制。但是房价接下去一段时间暂时还不会出现大的波动，一个是因为目前开发商并没有出现严重资金短缺问题，二是出于对市场反弹的希望。但是开发商近期会推出很多营销手段，想要借此来刺激市场，鼓励购房者出手。”
商品房一房一价5月将出 对甬城楼市影响几何
3月22日，国家发展和改革委员会宣布，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。对于消费者来说“明码标价”在购买其他商品已经是再熟悉不过的词终于在房地产市场出现。但是这项政策到底能对楼市影响几何，却是许多购房者所担心的。
笔者采访了一位陈先生称：“一房一价，仅仅只是告诉消费者应该明确的价格，最多也只是把商品各部分的数据‘白纸黑字’的表明出来给消费者看，但是真正的售价是与成本相接的，把价格标出来了并不能真正的抑制‘高房价’ 的产生。对于我们真正的老百姓来说需要的是房价下降让我们买得起房，而不是知道这房子现在是卖多少钱。”
而一位房地产业内人士则表示：“房地产销售在销售许可证下来之前都是需要提前申报销售价格，如果说此次政府下狠心了，执行力度大，给出定价的范围严格控制，那对于平抑房价将是釜底抽薪的‘绝招’。具体的效果如何还是要看具体的细则以及地方政府的执行力度。”
新浪乐居调查：三成以上认为房价近期会跌
政府一系列的政策落下来，楼市近期确实有所“降温”，但对于今后楼市究竟如何？新浪乐居对购房者进行了一次独家调查，共有718位新浪网友参加了此次调查，有三成以上购房者认为房价近期会跌，七成以上购房者表示近期不会出手购房。
三成以上网友认为房价会跌
七成以上网友表示近期不会出手购房
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