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慈溪新闻网讯（记者 柴立金 马丹丹）为进一步贯彻落实国务院一系列房地产调控政策精神，了解当前我市房地产业发展及运行情况，日前，宁波市银监局对我市各家银行开展了房地产贷款差别化政策执行情况调研。
据悉，此次调研主要内容包括：各行所执行的统一的房地产政策，尤其是个人住房贷款的首付比例和利率政策；各行执行的个人商业用房信贷政策；各行在控制房地产开发贷款风险、个人住房贷款风险、以及就《关于进一步做好房地产调控工作的通知》（宁波版国八条）防范房地产市场风险所做的措施；2010年以来所开展的房地产贷款的压力测试及具体的测试方案、过程及结果；各行对保障房、廉租房建设所采取的支持措施，或者总行及分行是否有明确的支持计划；各行对宁波房地产市场发展趋势的判断及相关依据；以及其他需要反映的问题。
据了解，我市多家银行已积极落实了调研要求，撰写专题报告。合作银行信贷管理部的项经理告诉记者，最近调整的二套房首付提升至六成这一政策，在“国八条”出台之后，合作银行就已积极落实执行，虽然没有相关的专门文件做出单独的规定。其它银行如建行、农行、中行、宁波银行等也是如此。
随着楼市调控逐渐深入，我市差别化的住房信贷政策从去年开始越趋严厉。对于首套房，明确规定首付比例调整到30%及以上；房贷利率由最先开始的七折优惠调整为最低八五折优惠，如今八五折也逐渐被取消，恢复至基准利率。对于贷款购买第二套住房的，首付款比例从不低于50%提高至如今的60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。贷款购买第三套及以上住房的，各商业银行则暂停发放住房贷款。这些举措都进一步加大了投资客炒房成本，对抑制炒房将起到积极作用。
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