热点关注来源：宁波晚报 王聃
昨日，针对记者关于国内部分城市租金上涨明显的提问，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示：房租的调控也应该是房价调控的一部分，各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控的工作。
高房价之外，公众正跑步进入一个“高房租”时代：自去年5月以来，国内城市房租就呈现出山雨欲来的上扬趋势，而今年春节刚过，京广沪等一线城市的房租就大幅上涨，住房、商铺、写字楼的租金都上涨了10%左右不等。国家统计局公布的1月份我国CPI统计相关数据显示，该月住房租金价格上涨7.1%。
倘若加以考量，近来房租上涨固然原由众多，比如对于通涨的预期，比如弥漫在社会空间里的涨价盲从心理，比如春节后返城人员增多造成的季节性涨价趋势，比如楼市调控对于房屋租赁市场的影响。缘于此，于现实的房租暴涨之下将其纳入调控，其实具有着逻辑上的必然性。
房租是否需要纳入调控，此前就有观点认为：房屋租赁市场更多具有的只是市场属性，房租理当交给市场之手去调节。但是很显然，我国当前的房地产市场弊病丛生，而暴涨的城市房租又与房价有着剪不断理还乱的关联，房屋租赁市场情状早已经不是清纯的市场“小姑娘”。直面类似的情状，市场规律的底线固然需要遵守，经济社会的辨证思维也不可或缺：既然房屋租赁市场自身已难再回到唯市场，那么短期而适度的国家干预就必不可少。相互依附，市场之手与行政之手并不总会双手互搏。
不把暴涨的房租按下头去，那么缘于对经济压力的考虑，就必然会有更多的公众挤进购房者的行列，助推房价的上涨，从而让房市调控变得更加不可预期。从行政艺术的角度言之，将房租纳入调控范畴，本质上也是用平衡与补充的因子在确保当前的楼市调控不至于南辕北辙。
怎样让高房价回落到公众的心理预期？怎样让每个公民都拥有一间住得起的房子？较之还任重道远的房价调控，这显然不是一个可轻易作答的问题。不过，既然买得起房还是许多人遥不可及的梦想，那么保障市民租得起房，就必须成为一种普惠型的“下限福利”。当然，对于具体的个案而言，高房租并不一定就会应声回落，但正因为它指向大多数需要被体恤者，所以无论如何都值得一试。
只有让更多的人不再对房租乃至房价伤心成灾，才会渐进式地拥有一个社会关于房子的信心重拾。但仍然需要指出，要让房租调控走在制度设计者预期的路上，地方政府的强执行力仍然是拐点所在。同样需要意识到的是，较之困难群体的住房问题，在让房租合理之外，保障性住房的大量供给才是兜底之策。而在本次记者会上传出的另一个信息是：在今年1000万套保障性安居工程目标任务当中，将新开工建设廉租住房160多万套、公共租赁住房近220万套——我们有理由对类似的数字和政策信息，葆有春天般的期待。
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