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新浪房产讯(编辑 曹燕萍)据透明售房网的成交数据统计，宁波本周(2.28-3.6)成交430套(含住宅、商铺、写字楼和车库等)，环比下跌33.44%。其中北仑区成交100套居首；成交均价11761.94元/平方米，环比下跌3.77%。从宁波楼市地方细则出台后，成交量连续几周一直在跌，跌幅都在三成左右。而从成交数据中我们发现，旧盘、限价房的成交占总成交的比例较大，实际新推住宅项目成交“惨淡”。正如众多业界人士预料，新政出台后，短期内成交量会有有所下跌，但是价格松动程度不大，整体将趋于稳定。
一周成交套数
一周成交均价成交排行中，恒元悦居(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以周成交25套的成绩居首，商业住宅开始走俏。世茂世界湾(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)及世茂海滨花园(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)分别以16套、15套的成绩位居周销售亚军、季军，世茂世界湾和世茂和世茂海滨花园自开盘以来，始终保持着不多的销售记录，刚性需求为主力军。
本周楼市看点：
1、 商业项目火爆，住宅项目“淡定”。新政的出台对甬城楼市起到立竿见影的效果，上周住宅项目异常“冷静”，无一开盘。相反的，商业项目由于不受新政限制，开始蠢蠢欲动。3月5日雷孟德时尚广场(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开盘，100余间三层商铺2小时就去化70%，其中一楼均价为45000元/平米；二楼均价为25000元/平米；三楼均价为20000元/平米。
3月6日，商业住宅项目和美城(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)两套全新样板房——F1(130㎡阔美三房两厅)、F3(99㎡灵动三房两厅)对外开放。和美城自新政后动作不断，上周末进行了水晶开运讲座，这周样板房开放，活动营销持续。
2、 优惠活动增多。从新浪乐居了解到的优惠活动看出，新政后的楼盘优惠措施增多，花样多样化。在成交量持续低迷的情况下，开发商在销售上开始铆劲，即时价格未有很大的松动，但是优惠力度明显增大，这也是开发商保证资金量的一种营销方式。
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