限购政策不可能长期化,慈溪房产网

来源：东莞时报

伴随着一股在全国主要城市范围内掀起的限购风潮的愈演愈烈，有专家开始跳出来拍手叫好，并言之凿凿地表示，限购应该长期化。

　　此等专家，不知是出于对政府的阿谀奉承，抑或要在政策敏感期间，达到搏出位的目的，其言论如此不负责任，注定要遭受广大购房者的唾弃。

　　限购政策不可能长期化，就是对房地产缺乏了解的人都会懂得这个常识：在供求关系所决定的市场经济里，即使供应可以遏制，但需求是没法摁住的。好比一个人在闹市中，突然急着想上厕所。明知要收钱的公共厕所坑人，但你没法压制住急上厕所的需求，因此，只能乖乖地交钱。

　　正如大家所知，限购令是一种行政调控，它施之于房地产市场，本质上是与政府部门1994年以来大力倡导的市场经济原则相悖的。

　　当然，假若行政调控的主要对象在于政府主导的政策性产品，比如保障房建设，这无疑是让人兴奋的。但现实并非如此。不仅仅是开发商，就是普通阶层，也会意识到带有极其浓厚行政色彩的限购政策不过是一个阶段性政策，而这其中所潜伏的危险市场信号，带来的不过是公众预期的地产反弹。

　　实则，从市场运行的基本规律看，行政之手的过度干预，必然会对市场导向产生扭曲作用，从而导致市场资源的壅塞。