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经济社会的发展深刻地影响着人们的居住方式。房子作为安身之所，被更多地赋予“家”的概念。近年来，一部分率先富裕起来的群体还需要房子承载现代时尚生活，以及提供社交的空间，于是，慈溪的酒店式公寓应运而生。
在欧美发达国家，酒店式公寓早已不是什么稀罕事物，国内北京、上海和深圳等一线城市，这类产品的发展也很快。慈溪发展酒店式公寓并不是赶时髦的冲动，而是本地住宅产品升级和满足市场需求的一种表现形式。目前，梵石·壹方大厦、嘉丽环球中心和香格国际广场二期等酒店式公寓项目正在如火如荼地建设，这些产品的面市，必将带来新的居住方式和居住理念。
慈溪酒店式公寓一步跨入高端行业
近年来，慈溪住宅产品提升很快，一些新开发的楼盘可与国内大城市高端住宅产品相媲美，房价也相应地得到很大的提高，这为我市发展酒店式公寓提供了较好的氛围和条件。据了解，我市正在开发建设的梵石·壹方大厦、嘉丽环球中心和香格国际广场二期等酒店式公寓项目，均由国际上顶尖的设计团队担纲，在建造用材和装修方面不遗余力，档次与国际跨国企业和国内北京、上海和深圳等大城市的同类产品不相上下。
酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。
梵石·壹方大厦总占地面积7706平方米，总建筑面积30497平方米，整栋建筑高90.7米，共21层，其独一无二的造型亦使其成为了该区域的城市地标。外型呈几何三角形与几何圆形重叠，三角的角部做成圆弧状，以此产生了不可混淆的个性形象，也使建筑显得柔和、挺拔和高雅。梵石·壹方大厦的私属空间主力面积56-246平方米。建筑弧线的轮廓，同时也赋予这些室内空间以独特的个性特征，出现许多灵活多变的流动空间。结合大面积落地玻璃窗的环景视野，体验到“步移景异”的观感享受，还将当代顶级住宅中才有的“灰空间”概念运用到阳台上，如此独特的弹性“边界”，模糊了室内外空间实象的界限。梵石·壹方大厦由德国gmp建筑事务所担纲所有的规划设计、建筑设计、景观设计以及室内设计，并进行全程的建设品质把控。而德国gmp建筑事务所著名的经典作品不尽其数，如中国北京天安门广场的国家博物馆（原中国历史博物馆）、德国莱比锡新会展中心、德国斯图加特国际机场、南非世界杯开普敦绿点体育场、土耳其安塔利亚的卡莉斯塔豪华度假村……
嘉丽环球中心位于慈溪CBD商务区，占地面积30.9亩，建筑面积12万平方米，设计高度100米，总楼层26层。项目由四层裙房和两栋塔楼组成，未来将建成功能完善、富有文化底蕴及现代气息、生态环保的集五星级酒店、酒店式公寓为一体的综合性开发项目，工程总投资达8亿元。嘉丽环球中心酒店式公寓户型为40-120平方米，达500多套，由五星级酒店设计团队统一设计，并按照五星级酒店标准进行装修，仅智能化设施投入就将超过2000万元。
香格国际广场二期总投资15亿元，共53层，塔楼最高达208米，为目前慈溪第一高楼，集国际五星级酒店、美式总裁行宫、酒店式公寓于一体。在建筑设计、开发建设和管理等各个过程当中，凝聚了香格房产近10年的开发经验，目标是打造慈溪市的地标性建筑，乃至世界级的综合性物业。香格房产采用了美国SOM公司提供的建筑设计方案。美国SOM公司曾经设计了包括世界第一高楼迪拜哈利法塔、上海金茂大厦、中国工商银行总部等许多著名建筑。与香格房产联手设计建造的香格国际广场二期，是SOM公司首次为中国三线城市创作的城市标志性建筑。
慈溪房产市场呼唤新型住宅产品
房产市场是多元的市场，需要不同类型的产品满足各种消费者的的需求。随着慈溪经济社会的不断发展，消费不断升级，传统的住宅产品已满足不了部分特殊群体的需要，新型住宅产品随之出现。从产权式酒店产品到高端酒店式公寓，是市场发展和选择的结果。
慈溪新型住宅起源于产权式酒店。产权式酒店，是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者将客房委托酒店管理公司统一出租经营，获取年度客房利润分红，并能获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。在2004年前后，我市中益大酒店和波斯曼大酒店相继推出产权式酒店。
据了解，在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权式酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，以休闲、度假、娱乐为目的新型物业形式，属于旅游房地产类，它与旅游经济、贸易及房地产是有机结合互动发展的关系。产权式酒店物业所有人以投资为主要目的，使用对象主要是外来游客，而我市旅游产业发展还不是十分成熟，外来游客不是很多，制约了产权式酒店的进一步发展。
慈溪一部分先富裕起来的人群，对住宅有特殊要求，这是我市酒店式公寓得以较快发展，并一步跨入高端行业的内在需求。慈溪私营企业众多，企业主的工厂大都离市中心较远，除了自身也需要现代富有个性的居住服务，还需要在市区有与商业伙伴及其朋友一道交流、休闲、娱乐的空间。由于此前慈溪没有类似于酒店式公寓的物业出现，一些企业主长期在杭州湾大酒店等“包房”。一位逍林的企业主在酒店住惯了，在自己家里老是睡不着。酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居和电器。不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，还增加了银行、会所、小超市等其它附属设施项目。物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，可以为住客提供高档、到位的各种服务。
目前我市在建的酒店式公寓，目标锁定生活富裕的阶层，或是生活观念超前的年轻人群。梵石·壹方大厦定义为城市第三代酒店式的私人寓所，适合单人或小家庭居憩，特别是那些不屑于去应付传统生活模式的人们，就餐、娱乐、会友、交际、健身，都以集中的、专业的方式共享。在产品的软硬件上，无不考虑到业主的私密与安全性，如安保系统：从地下车库、电梯到相应楼层，再到私属空间的入户门，都是以一卡通的方式进入。而梵石·壹方大厦精品型（Boutique）物业管理的服务内容、管理形式与品质、服务标准都将远远超越市场中一般酒店式公寓的水平。
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