将用5亿元公积金贷款支持两个经适房项目

　　公积金贷款支持保障房建设的试点城市终于敲定，最后通过审批的是28个城市。浙江省内杭州、宁波两市入选。

　　记者昨晚连线宁波市住房公积金管理中心有关负责人了解到，宁波此次将有5亿公积金贷款额度支持保障性住房建设，资金将按照建设周期分批提供。“比起此前的商业银行贷款，公积金贷款年利率至少低2个百分点。”此外，可以将沉淀的资金利用起来，发挥其保障功能。

　　据悉，宁波获得公积金贷款支持的项目目前已经明确：分别是海曙和江东两个经济适用房项目。这两个项目都是跨区建设——前者选址高桥蒲家，后者选址陈婆渡，总房源约2300套。其中，供应海曙区住房困难家庭的高桥蒲家经适房项目，总建筑面积12万平方米，可供房源约1100套。供应江东区住房困难家庭的鄞州新城区陈婆渡经适房项目，总建筑面积13万平方米，可供房源约1200套。这两个经适房项目均计划年内动工开建。

　　●政策解读

　　全国共28个城市试点 将严控贷款期限等

　　优先保证提取个人住房贷款

　　去年10月住房城乡建设部出台的《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》规定：试点城市在优先保证职工提取个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。

　　严控贷款期限和建筑面积

　　根据近日住房城乡建设部、财政部、发展改革委、人民银行、审计署和银监会联合发出的《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》：

　　经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。

　　经济适用住房建设应严格执行单套建筑面积控制在60平方米左右的规定，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在60平方米以下。利用项目贷款建设的保障性住房必须严格控制供应对象。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。

　　试点以二三线城市居多

　　被列为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市：

　　北京、天津、重庆、唐山、运城、包头、大连、长春、哈尔滨、无锡、杭州、宁波、淮南、青岛、济南、福州、厦门、洛阳、武汉、长沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、兰州、西宁、银川和乌鲁木齐。

　　从名单看，住建部有意避开上海等房价热点城市。“这是因为我国城市住房公积金使用率不平均，二三线城市的公积金使用率不到30%。换个角度说，这些公积金闲置率超过70%的城市，能够用来支持保障房建设的资金相对充裕。”中国社科院金融所研究员尹中立接受人民网采访时说。

　　●相关新闻

　　宁波住房公积金启用“每月定额补贴”功能

　　记者昨天从宁波市住房公积金管理中心了解到，“住房公积金按月补贴”系统新增的“新职工按月定额补贴”功能正式启用。就是说，单位在为新职工申报住房公积金按月补贴时，经市住房委员会办公室批准，可选择“设定固定比例按住房公积金缴交基数”缴纳按月补贴，也可选择“设定固定金额”缴纳。