2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。(据3月10日国家统计局网站)

　　今年全国两会前后，一些地方已经开始响应中央的搂市调控政策，北京、南京、广东等地接连推出地方楼市调控措施，但形式明显多于内容；接下来，国家统计局公布数据称，2009年我国70个大中城市房价同比上涨1.5%，这一数据遭到严重质疑，网友戏称统计局放错小数点位置。国家统计局刚刚出台的2月楼市数据，更加剧公众对2009年同比上涨1.5%这个数据的质疑：在感觉还不十分明显的2月，房价同比上涨了10.7%，而对公众感觉房价如同坐上了火箭的 2009年，同比上涨只有区区1.5%？

　　这统计数据弹性如此之大，我们到底还该不该相信呢？

　　在两会上，房地产已经成为各方博弈的焦点。以任志强、茅永红、王健林为代表的地产界委员，都自信满满，“看不到下跌的理由”(据3月10日《新京报》)。住建部官员，则剑指地方政府，认为要控制住房价，必须要地方和中央保持高度的一致。在日前的两会上，包括北京、上海、重庆、广州、海南等城市的多位省部级官员对房价问题均表示：抑制房价铁了心(据3月10日新华网)。地方大员的表态，和以往没有什么区别，但这种口头上的表态，是否能够化作实际而有效的行动，实在有待观察。

　　房地产市场的问题，表面上是房价问题，背后实际上隐藏着中央与地方的博弈：在现在的中央与地方的利益分配中，地方政府高度依赖与房地产相关的收入。中央如果搞打压，那么严重依仗土地财政的地方政府怎么办？除非中央能够回答地方财政的问题，否则打压房地产仅仅依靠地方政府的政治自觉，恐怕还是有些不靠谱。

　　从2月份的数据来看，全国70座大中城市的房价依然处于稳步上涨的状态之中。虽然地方政府一直在附和中央的政策，结果却让人心凉。老百姓不怀疑中央铁心调整高房价的态度和政策，但如果不解决地方政府高度依赖卖地的局面，不从房屋供给方面做文章，那么调控可能又将是一场华丽炫目的“空调”。