全国政协委员、中国人民银行副行长苏宁昨日表示，央行实施的二套房贷新政已发挥作用，目前还不存在出台新政策调控房市的需求。

　　昨日，住建部部长姜伟新表示，中国未来20年房价上涨压力很大，政府将对二套房进行控制。苏宁在稍晚接受采访时回应：“投机性和投资性购房一定要限制，这类行为易导致房产价格上涨。”现阶段央行要求，凡属通过商业银行贷款购买住房的，二套房贷款必须按四成比例支付首付。“这一政策已发生作用，今年住房交易量出现下降，但价格还没有明显变化。”

　　苏宁亦表示，房价过快上涨会对银行的信贷风险造成一定影响，银行可以根据自己的判断，在基准利率的基础上选择自行调节。

　　1月10日，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》强调：“二套房贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。”日益收紧的房贷政策令房地产市场逐渐“降温”。苏宁表示，二套房贷收紧以来，可以看到交易量下降，但政策的效果需要进一步观察。从银行方面来看，中国银行、工商银行等大型国有银行在今年春节前后对个人住房贷款利率定价进行了调整，包括降低个人住房贷款的利率优惠幅度等。另外，不少银行对二套房贷也控制得更紧。央行希望看到这些政策能够起到抑制投资和投机性需求的作用。据《新京报》