在对于“高房价”的一片声讨中，今年的政府工作报告也比去年新增了“促进房地产市场平稳健康发展”的段落。不过，尽管今年的政府工作报告针对高房价，特别提出了“新四条”，但不少业界人士仍认为，如果以上政策严格执行，对于短期内楼市“降温”会有一定效果，但长期来看，房地产仍然是国民经济最为倚重的行业，房价上行趋势仍难改变。

“新四条”剑指高房价

３月５日，国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时说，要促进房地产市场平稳健康发展，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。

具体执行则落实到四个方面。一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金６３２亿元，比上年增加８１亿元。建设保障性住房３００万套，各类棚户区改造住房２８０万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

楼市“支柱”地位短期仍难以撼动

尽管一路飙升的高房价已经引起各方警惕，总理在报告中也提出了“降温”楼市的具体措施，但业内人士认为，由于目前仍没有其他产业能够替代房地产在国民经济中的地位，楼市上行的趋势仍不会改变。